Comment sont les maisons à Wuhan Poly? ——Examiner la valeur de l'immobilier dans les points chauds récents
Récemment, Poly est souvent apparue comme une société immobilière leader sur le marché immobilier de Wuhan et sur des sujets d'actualité à travers le pays. Qu’il s’agisse d’assouplissement politique, de reprise du marché ou de dynamique des sociétés immobilières, les performances de Poly méritent attention. Cet article combine les points chauds de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours (en juillet 2024), analyse les avantages et les inconvénients de l'immobilier Wuhan Poly à l'aide de données structurées et fournit une référence aux acheteurs de maison.
1. La corrélation entre les sujets d'actualité sur Internet et Wuhan Poly
| sujets chauds | Contenu associé | Source de données |
|---|---|---|
| Baisse des taux d’intérêt hypothécaires | Le taux d'intérêt du premier prêt immobilier de Wuhan est tombé à 3,55 % et le volume des consultations sur les projets poly a augmenté de 20 % | Banque centrale, Shell Research Institute |
| Classement des capacités de prestation des sociétés immobilières | Poly se classera au deuxième rang du pays en termes de volume de livraison en 2023, et des projets tels que Wuhan Poly Times seront livrés plus tôt que prévu. | Clary |
| planification de la rénovation urbaine | La ville centrale de Wuhan Optics Valley s'agrandit et Poly prévoit d'y développer 3 nouveaux projets | Bureau municipal des ressources naturelles de Wuhan |
2. Comparaison des données de base de Wuhan Poly Real Estate
| Nom du projet | zone | Prix moyen (yuan/㎡) | Type de maison principale | Délai de livraison |
|---|---|---|---|---|
| PolyGalaxie Jiuzhou | District de Dongxihu | 12 800 | 89-143㎡ | T4 2025 |
| Impressions de Poly Time | District de Hongshan | 18 500 | 105-180㎡ | T1 2026 |
| Polyting Ruiyue Jiangtai | District de Hanyang | 15 200 | 98-160㎡ | Maison existante |
3. Analyse des avantages
1.protection de la marque: Poly a été classée parmi les trois premières sociétés immobilières en termes de force globale pendant cinq années consécutives, et il n'y a aucun risque de projets inachevés en vente à Wuhan.
2.Ressources de localisation: Les projets d'Optics Valley et de la zone centrale de Hanyang disposent d'installations de soutien matures, telles que 3 lignes de métro couvrant 3 kilomètres autour de Poly Times.
3.conception de produits: Le taux d'acquisition de logements pour les types d'appartements nouvellement lancés en 2024 dépasse généralement 80 %, et certains projets sont équipés de systèmes de maison intelligente.
4. Problèmes potentiels
1.Grand gradient de prix: La différence de prix entre les projets haut de gamme (tels que le district de Hongshan) et la demande rigide peut atteindre 5 700 yuans/㎡, un budget clair est donc nécessaire.
2.Différences de normes de livraison: Les normes de couverture rigide pour certains projets varient de 2 000 à 4 500 yuans/㎡, vous devez donc vérifier attentivement le contrat.
3.cycle de développement régional: Les projets tels que le district de Dongxihu doivent s'appuyer sur une planification à long terme, et la maturité des installations de soutien est inférieure à celle de la principale zone urbaine.
5. Conseils pour l'achat d'une maison
Sur la base des politiques récentes du marché immobilier, il est recommandé de donner la priorité aux projets de logements existants ou quasi-existants (comme Poly Tingrui Yuejiangtai), tout en prêtant attention aux promotions de mi-année des sociétés immobilières en juillet et août. Si vous choisissez un logement sur plan, vous devez vérifier les informations du compte de supervision du fonds de pré-vente pour éviter les risques.
(Remarque : la période statistique des données de cet article va du 1er au 10 juillet 2024. Les informations spécifiques à l'immobilier sont sujettes à une annonce officielle)
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