Combien coûte la location d'une maison à Haikou par mois ?

Combien coûte la location d'une maison à Haikou par mois ? La dernière analyse de la situation du marché en 2023

Avec l'avancement de la construction du port de libre-échange de Hainan, Haikou, en tant que capitale provinciale, a attiré un afflux important de talents et le marché de la location continue d'être dynamique. Cet article regroupera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous donner une présentation structurée des prix de location dans les différents quartiers de Haikou et vous fournir des suggestions pratiques.

1. Comparaison des prix de location dans divers quartiers de Haikou (données d'août 2023)

2. Tendances récentes sur le marché locatif

1.La demande baisse à la fin de la saison des diplômes: Fin août, la demande de logements locatifs des diplômés universitaires a chuté d'environ 25 % par rapport à juillet, mais les logements de haute qualité restent rares.

2.L’offre d’appartements pour talents augmente: Haikou a récemment lancé 2 000 appartements de talents. Le loyer est de 70 % du prix du marché et doit répondre aux normes de talent du port de libre-échange.

3.Les prix des locations à court terme augmentent: Affectés par le tourisme estival, les prix des locations journalières ont généralement augmenté de 30 à 50 % et devraient retomber à des niveaux normaux en septembre.

3. Cinq facteurs clés affectant le loyer

4. Suggestions pratiques pour économiser de l'argent sur la location d'une maison

1.Louer une maison pendant les heures creuses: L'espace de négociation pendant la basse saison traditionnelle de septembre à octobre peut atteindre 5 à 10 %, évitant ainsi la haute saison autour de la Fête du Printemps.

2.Options de partage: Le loyer total d'un appartement de trois chambres sur l'île de Haidian est de 4 000 yuans, et la part par habitant n'est que de 1 300 yuans, ce qui représente une économie de 40 % par rapport à la location seule.

3.Faites attention à la salle politique: Le loyer mensuel minimum pour les logements locatifs publics à Haikou n'est que de 500 yuans, et le paiement de la sécurité sociale et d'autres conditions doivent être remplis.

4.Outil de comparaison de prix en ligne: Utilisez la fonction de carte thermique d'applications telles que Beike et Lianjia pour comparer visuellement les différences de prix dans divers domaines.

5. Choses à noter lors de la location d'une maison

1. Méfiez-vous du « piège des prix bas » : les propriétés nettement inférieures au prix du marché peuvent présenter des problèmes de droits de propriété. Récemment, il y a eu de nombreux cas de fraude de la part de seconds propriétaires.

2. Vérifiez le certificat immobilier : Assurez-vous de demander à voir le certificat immobilier original. 35 % des récents litiges locatifs sont liés à des droits de propriété flous.

3. Clarifiez le détail des coûts : L'eau, l'électricité, les frais de propriété, etc. doivent être précisés dans le contrat. La dépense supplémentaire moyenne par ménage en août est d'environ 150 à 300 yuans.

4. Conservez les bons de transaction : payez le loyer par virement bancaire pour éviter les transactions en espèces sans bons.

Résumé :Le marché locatif actuel à Haikou présente des caractéristiques de différenciation régionale, avec une différence de prix significative entre le principal quartier des affaires et les secteurs émergents. Il est recommandé aux locataires de considérer globalement leurs besoins de déplacement et leur budget, et de donner la priorité aux zones rentables avec des transports pratiques et des installations de soutien matures. Avec l'approfondissement de la politique portuaire de libre-échange, les loyers devraient maintenir une tendance à la hausse modérée de 5 à 8 % au cours des six prochains mois.